DRAKMA Partners · Acceso Interno
LA BIBLIA DEL
EMBAJADOR
Todo lo que necesitas para captar inmobiliarias, retenerlas y construir una cartera que crece sola mes a mes.
+500Hipotecas
100%A éxito
1.500€Por afiliado
50€Por hipoteca
DRAKMA
00 — Qué es DRAKMA
LO QUE
REPRESENTAS
Antes de salir a venderlo, entiéndelo por dentro.
01
El Problema
02
La Solución
03
La Garantía
La mayoría busca hipoteca directamente con el banco. Ese es el error.
El banco trabaja para sus propios intereses. El resultado: hipotecas mal estructuradas, sobrecostes de decenas de miles de euros y rechazos que se podrían haber evitado. Tú representas la alternativa.
Estructuramos la operación antes de hablar con ningún banco.
Diseñamos la operación para que sea imposible rechazarla. Hacemos que los bancos compitan por el perfil del comprador — no al revés. No son contactos mágicos. Es un proceso probado más de 500 veces.
100% a éxito. Si no aprobamos, no cobramos.
Esta garantía no es marketing. Es la consecuencia lógica de un sistema que solo acepta casos que sabe cerrar. Es el argumento que elimina el riesgo para la inmobiliaria — y para su cliente.
01 — Tu Rol
EMBAJADOR
DRAKMA PARTNERS
Captación. Relación. Retención. En ese orden.
01 · Captación
Construir Cartera
Tu único foco es acumular inmobiliarias activas. Cuantas más tengas, mayor es tu ingreso mensual recurrente. No hay techo.
02 · Relación
Trato Personal
El sector inmobiliario valora el café, la llamada y la visita. La relación personal es tu ventaja competitiva real. Nadie la puede automatizar.
03 · Retención
LTV a Largo Plazo
Captar es solo el inicio. Una inmobiliaria que lleva 3 años contigo vale 10 veces más que una que se va al mes. El LTV largo es tu objetivo.
04 · Reportes
Visibilidad Total
Cuando preguntan por un cliente derivado, tú tienes la respuesta. Esa transparencia es lo que diferencia a DRAKMA de cualquier broker que desaparece.
05 · Operativa
Sin Gestión de Leads
Cuando la inmobiliaria deriva un cliente, tu trabajo termina. El equipo de closers se encarga de todo. Solo capturas y retienes.
06 · Posicionamiento
DRAKMA Nº1
Hay competencia. Tu trabajo es demostrar que DRAKMA cuida más al comprador — y encima paga a la inmobiliaria. Nadie más ofrece esto junto.
02 — Proceso de Visita
CÓMO EJECUTAS
CADA VISITA
Haz clic en cada paso para ver el detalle.
1
Identificación Previa
Preparación▼
Antes de salir, identifica inmobiliarias con volumen activo en tu zona. Prioriza medianas y pequeñas — más receptivas que las grandes cadenas con contratos exclusivos ya cerrados.
2
Primer Contacto
No vendas en el pasillo▼
Entra, preséntate en dos frases. El objetivo único es conseguir una reunión formal de 20 minutos. Si no está el responsable, deja tarjeta personalizada y vuelve en 48 horas.
3
La Reunión de 20 Minutos
Abre con una pregunta▼
Empieza con: "¿Cuántos clientes os preguntan por financiación y acabáis sin poder ayudarles?" Escucha. Valida. Después explica DRAKMA con casos reales y números concretos.
4
Presentar el Programa
500€ + bonos▼
"Por cada hipoteca aprobada de un cliente vuestro, cobráis 1.000€. Sin cuotas, sin exclusividad. Si deriváis dos al mes y cerramos la mitad, son 24.000€ al año sin cambiar nada."
5
Gestión de Objeciones
Valida y redirige▼
"Ya tenemos broker" → "Perfecto. Nosotros nos ocupamos de los casos que ese broker no puede resolver." Nunca contradijas. Ver sección Frases para más respuestas.
6
Cierre y Activación
Ese mismo día▼
Si hay interés, activa el acuerdo ese día. Facilita el enlace de afiliado, explica el proceso y establece la cadencia de seguimiento. No salgas sin un "sí" claro.
7
Notifica al Equipo
Tu trabajo termina aquí▼
Informa al equipo DRAKMA: inmobiliaria, contacto, perfil de clientes. Los closers se encargan de todo. Tú vuelves a captar.
8
Seguimiento Mensual
Fidelización▼
Llamada o visita mensual. Estado de sus referidos, próximos bonos, novedades. Un afiliado que no siente seguimiento deja de derivar. Tú eres su punto de contacto.
03 — Guía de Conversación
FRASES QUE
CIERRAN
Estúdialas. No las leas delante del cliente.
"¿Cuántos de vuestros clientes os preguntan por financiación y acabáis sin poder darles una respuesta clara?"
"Trabajamos con más de 500 compradores. Tenemos casos de clientes que dos bancos rechazaron y cerraron hipoteca con nosotros en 25 días."
"La diferencia es simple: el banco negocia para el banco. Nosotros estructuramos la operación para que el comprador consiga las mejores condiciones posibles."
"Si no aprobamos la hipoteca, no cobramos. Solo aceptamos casos que sabemos cerrar. Eso es lo que va a sentir vuestro cliente."
"Entiendo que ya tenéis un broker. ¿Ese broker os paga a vosotros por derivarle clientes, o sois vosotros quienes le recomendáis gratis?"
"DRAKMA no os pide exclusividad. Seguís con vuestros acuerdos. Cuando tengáis un cliente al que vuestra solución habitual no puede ayudar bien, nos lo enviáis."
"Perfecto, que tengáis ya broker. Nosotros nos ocupamos de los casos que ese broker no puede resolver — los rechazos, las operaciones complejas, los que necesitan más del 80%."
"Cada hipoteca cerrada son 1.000€ para vosotros. No hay nivel mínimo ni contrato de permanencia. La única condición es que el cliente cierre."
"Por cada cliente vuestro que cierre hipoteca, cobráis 1.000€. Sin cuotas, sin exclusividad, sin compromiso mínimo."
"Si deriváis dos clientes al mes y cerramos la mitad, son 12.000€ al año sin cambiar nada de lo que hacéis."
"No os pedimos que vengáis a captar hipotecas. Cuando un cliente os pregunte y no tengáis solución, nos lo enviáis. Si lo cerramos, cobráis."
"Una hipoteca al mes son 12.000€ al año. Dos al mes son 24.000€. Sin exclusividad, sin contrato mínimo."
"¿Y si no aprueban al cliente?" → "Si no lo aprobamos, no cobramos nada. La garantía no es un slogan, es la mecánica real del negocio."
"¿Es esto legal?" → "100%. Somos intermediadores hipotecarios registrados. Operamos bajo regulación española. Podéis ver toda la documentación en drak-ma.com."
"¿Qué pasa con los datos de nuestros clientes?" → "Los datos del cliente son del cliente. No los usamos para nada más que para gestionar su hipoteca."
"No tenemos muchos clientes que pregunten por financiación." → "No importa el volumen. Uno al mes que cierre ya son 500€ para vosotros y un cliente con mejor hipoteca."
04 — Formación
8 MÓDULOS QUE
DEBES DOMINAR
Vélos antes de tu primera visita.
Módulo 01
Qué es DRAKMA
Módulo 02
La Presentación
Módulo 03
Objeciones
Módulo 04
GoHighLevel
Módulo 05
Notificaciones
Módulo 06
Derivación Correcta
Módulo 07
Coordinación Interna
Módulo 08
Seguimiento y Retención
05 — Programa de Afiliados
LO QUE GANAN
TUS INMOBILIARIAS
Conoce esto de memoria. Es el argumento económico.
Por cada hipoteca cerrada
1.000€
Cobrado por la inmobiliaria afiliada
Sin cuotas de entrada
Sin exclusividad
Sin volumen mínimo
Pago entre días 1–5 del mes siguiente
Cliente paga
2.500€
Afiliado cobra
1.000€
DRAKMA
1.500€
06 — Tus Comisiones
LO QUE COBRAS
TÚ
Dos fuentes independientes que se acumulan.
Comisión por operación cerrada
1.000€
Por cada hipoteca firmada de un cliente derivado · Al momento de la FEIN
Activación
Cuando el cliente firma la hipoteca y DRAKMA percibe íntegramente sus honorarios
Pago
Entre los días 1 y 5 del mes siguiente al cobro por DRAKMA
Protección
El lead queda registrado 12 meses en el CRM — la comisión aplica aunque cierre por otro canal
Garantía: El servicio opera siempre bajo modelo de éxito. La inmobiliaria no corre ningún riesgo. Si no se aprueba, no se cobra al cliente.
Proyección anual · Escenarios reales
1 hipoteca / mes
12 operaciones al año
12.000€
2 hipotecas / mes
24 operaciones al año
24.000€
1 hipoteca / semana
48 operaciones al año
48.000€
Sin techo. No hay límite de operaciones por inmobiliaria. Cada cliente derivado que cierre hipoteca genera 1.000€ adicionales.
07 — Calculadora
¿CUÁNTO
GANARÍAS?
Mueve los controles y ve el resultado en tiempo real.
Inmobiliarias
Inmobiliarias activas5
1100
Nuevas cerradas / mes2
010
Hipotecas
Clientes referidos / inmobiliaria / mes2
010
Tasa de conversión60%
10%100%
MRR
Monthly Recurring Revenue
—
/ mes
Tipo B (hipotecas)—
Fracciones activas—
Cash Collected
Ingresos totales · 12 meses
—
primer año
Acuerdos Tipo A—
Hipotecas Tipo B—
Hipotecas / Mes
Operaciones estimadas
—
/ mes
Leads totales—
Conversión—
* 1.000€ por hipoteca cerrada · Pago entre días 1–5 del mes siguiente a la firma.
08 — Protocolo de Cierre
TE DICEN QUE SÍ.
¿QUÉ HACES AHORA?
Sigue estos pasos en orden. No improvises.
01
Recoge sus datos
Necesitas 3 datos del responsable para crear su perfil en GHL y el grupo en la comunidad DRAKMA.
Nombre completo
Correo electrónico
Número de teléfono
02
Notifica a Jordi
Envía los datos por WhatsApp a Jordi para crear el perfil en GHL, configurar el enlace personalizado y el grupo en la comunidad DRAKMA.
03
Envía el Onboarding
Comparte la landing de onboarding con la inmobiliaria. Aquí encontrarán todo: programa, comisiones, cómo pasar el enlace a sus clientes.
04
Explica cómo derivar
El cliente del afiliado accede a clientes.drak-ma.com y agenda directamente con el Asesor General. Tú vuelves a captar.
Mensaje tipo para enviar a Jordi
Hola Jordi, nuevo afiliado:
Nombre: ____________
Email: ____________
Teléfono: ____________
Inmobiliaria: ____________
Por favor, crea el perfil en GHL y el grupo.
Nombre: ____________
Email: ____________
Teléfono: ____________
Inmobiliaria: ____________
Por favor, crea el perfil en GHL y el grupo.
Recurso 01 · Para la Inmobiliaria
Landing de Onboarding
La base de operaciones de la inmobiliaria colaboradora. Programa, comisiones, niveles de bonificación, cómo pasar el enlace a sus clientes y cómo agendar con el equipo.
onboardingpartners.drak-ma.com
Abrir Onboarding
Recurso 02 · Material de Apoyo
Carta de Ventas Partners
La landing persuasiva de la propuesta de colaboración completa. Envíasela antes o después de la reunión para que lo lean con calma. Convierte el interés en convicción.
partners.drak-ma.com
Ver Carta de Ventas
Recurso 03 · Para los Clientes del Afiliado
Landing de Referidos
El destino final del cliente referido. Desde aquí agenda directamente con el Asesor General de DRAKMA. El afiliado puede compartirla directamente con su cliente.
clientes.drak-ma.com
Ver Landing Clientes
Tú cierras
Inmobiliaria activada
→
Envías Onboarding
onboardingpartners.drak-ma.com
→
Afiliado deriva cliente
con su enlace personalizado
→
Cliente agenda
clientes.drak-ma.com
→
DRAKMA cierra
Afiliado cobra 1.000€
10 — Registro de Leads
REGISTRA A TU
PRÓXIMO REFERIDO
Rellena este formulario con los datos del cliente. Queda vinculado a tu cuenta y el equipo lo contacta en menos de 5 minutos.
Registra al cliente ANTES de que agende por su cuenta
Si el cliente llega a través de ti, su nombre debe estar registrado aquí primero. Solo así queda vinculado correctamente a tu cuenta — y cobras los 500€ cuando se cierre la hipoteca.
Formulario en vivo · CRM DRAKMA
Lead queda vinculado a tu cuenta
Tú registras
Este formulario
→
Lead entra al CRM
Vinculado a tu cuenta
→
DRAKMA lo llama
En menos de 5 min
→
Consulta estratégica
Laurent analiza el caso
→
Hipoteca cerrada
Afiliado cobra 1.000€
¿Problemas con el formulario? Contacta directamente con Jordi por WhatsApp con el nombre completo, teléfono y correo del cliente para registrarlo manualmente.
11 — Tu Agenda
AGENDA TU
PRÓXIMA REUNIÓN
Las inmobiliarias interesadas pueden agendar directamente aquí.
12 — Acuerdo de Colaboración
EL CONTRATO
QUE FIRMAN
Tenlo siempre a mano. Es el documento que le das a la inmobiliaria para formalizar el acuerdo. Puedes descargarlo directamente desde aquí.
Comisión
1.000€
Por operación cerrada · Pago días 1–5 del mes siguiente a la firma
Protección lead
12 meses
Cada lead queda registrado. La comisión aplica aunque cierre por otro canal
Duración
1 año
Renovación automática · Cancelable con 30 días de preaviso · Sin penalización
Una vez que la inmobiliaria está de acuerdo, descarga el contrato, imprime dos copias y firma en la reunión — o envíaselo por email para firma digital. Después notifica a Jordi con los datos del nuevo afiliado para activar su perfil en el CRM.